篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1650萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.08坪 建物登記
參考單價 33.62 萬/坪 原價 1780 萬
主建物面積27.18 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2287 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校八德國小~八德國中
鄰近公園豐德公園
生活機能全聯，八德公有市場
附近交通桃園火車站捷運G01站公車5008，GR2，713
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合重視居住品質與家庭學權的購屋者。
主要理由如下： 首先，該房源在價格合理的前提下提供了優異的居住效率。33.62 萬/坪的單價在八德重劃區內屬於中上水準，但搭配低公設比、9 樓的高層景觀以及三房兩衛的良好格局，實際使用價值相當高。其次，生活機能非常成熟，從雙學區資源到公共交通（捷運 G01 及社區門口公車），均能有效滿足日常通勤與子女教育需求。最後，每月管理費低廉，顯示該社區的維護成本控制得當。
建議您在簽約前，務必確認車位產權是否確實含於總價中，並仔細檢視屋齡 12 年的房屋設施狀況（如防水、電箱及管線），以確保長期居住的安心度。若能接受此屋齡條件，這是一處兼具實用性與潛在增值價值的好房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
