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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
53.33坪 建物登記
參考單價 33.38 萬/坪
主建物面積53.33 坪
樓別/樓高-1~3樓 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積28.99 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校大同國小、忠孝國中
鄰近公園巴克禮公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需保留充足資金進行整修。
此物件位於台南東區極具價值的核心地段，擁有罕見的獨立車庫與優質學區，對於重視生活便利度與家庭空間的大坪數需求者而言，具有相當高的吸引力。然而，46 年的屋齡是最大的變數。若您計劃自住且不介意老屋風格，並已預留約百萬至數百萬的整修基金以應對結構補強或設備更新，這是一個能長期持有的優質資產。但若您追求全新住宅條件或預算無法負荷後續工程成本，則建議需重新評估風險或另尋標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
