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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
6房(室)2廳5衛 格局
70.72坪 建物登記
參考單價 18.1 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.73 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鶴聲國小 鶴聲國中
鄰近公園榮總綠地公園 屏東舊鐵橋公園
生活機能和生市場 建國市場 全聯超市
附近交通屏東火車站 公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件值得考慮，但建議將其定位為「投資型自住」或「收租型物件」。
主要理由如下：
首先，該物件最強的競爭力在於其絕佳的地理位置與稀有的房間數量。在屏東市中心能找到如此高房數且鄰近榮總與火車站的透天厝並不常見。對於需要照顧長輩、孩子眾多的大家庭，或是計畫將房屋部分出租以抵銷房貸的買家來說，這是一個非常理想的選擇。
然而，買家必須將**「屋齡 37 年」**視為核心考量因素。這意味著在 1280 萬的購屋總價之外，還需要預留一筆可觀的預算用於室內翻修與管線更新。此外，由於資料中未提及車位狀況，建議在看屋時務必確認停車安排。
建議建議： 如果您追求的是「買來即入住」的現代化住宅，此物件可能不適合；但如果您重視地段、生活機能，且有能力進行翻修或有收租需求，這是一個具備高實用價值且具潛力的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
