找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

新店房仲推薦 三峽台北大學城~景觀四房+平面車位

新北市 三峽區 國光街

1980萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

51.69坪 建物登記

參考單價 35.4 萬/坪

主建物面積30.25 坪

樓別/樓高8樓 / 8樓

屋齡 25 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區台北大學城如意區

附屬建物面積3.86 坪

共同使用7.15 坪

土地面積8.857 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2711 元/月

管理描述管理費2311元+車位400元

朝向方位坐東朝西

鄰近學校台北大學,三峽國中,龍埔國小

鄰近公園籠埔公園

生活機能三峽公有市場,三峽老街

附近交通三鶯線(台北大學站),二高(三峽交流道)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝明宏

大家房屋 七張中正 加盟店

經紀業名稱春榮不動產有限公司

證號(110)登字第386916號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評價:值得考量購買,但需重視驗屋細節

是否值得購買: 此物件對於家庭自用或長租投資的買房者來說,具備不錯的入手價值,特別是對「學區房」與「捷運潛力」有期待的族群。

主要理由:

  1. 性價比優勢: 在三峽台北大學城核心區,擁有四房格局且附贈車位,總價 1980 萬的單價在該區域算具競爭力,特別適合有子女就學需求的家庭。
  2. 交通便利性提升: 三鶯捷運線即將通車,將顯著改善通勤台北市的時間,是該物件未來升值的關鍵支撐點。
  3. 風險可控: 雖為 25 年屋齡的頂樓,但高樓層採光與住戶單純的優勢可抵銷部分頂樓缺點。建議在簽約前,務必進行專業的防水與漏水檢測,並確認社區管理費的使用狀況,確認無重大公設維修預期,即可放心入手。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空