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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
3房(室)3廳4衛 格局
59.224坪 建物登記
參考單價 24.99 萬/坪
主建物面積44.802 坪
樓別/樓高1~3樓 / 19樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1157 元/月
管理描述24小時警衛
朝向方位坐北朝南
鄰近學校明義國小/明義國中
生活機能桂林商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合求取空間與租金效益者，純自住年輕族群需慎思屋齡
此物件在地理位置上具有極高優勢，特別對於重視子女教育資源或需要「住商混合」功能的買方來說，是一項性價比不錯的選擇。59 坪的寬廣格局搭配已翻新狀態，能有效降低購置初期的負擔。然而，31 年的屋齡以及缺乏車位是主要的扣分項，這可能影響您未來的貸款年限與轉手流動性。若您打算長期持有作為投資，或需要底樓空間作為工作室使用，此物件值得列為優先考慮；但若是追求全新社區設施且無商業需求的純住宅買家，則建議繼續搜尋較新大樓以獲得更穩健的居住體驗。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
