篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
36.68坪 建物登記
參考單價 34.57 萬/坪
主建物面積17.87 坪
樓別/樓高5樓 / 10樓
屋齡 105 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入優先篩選清單進行實地探訪，但前提是必須釐清關鍵數據疑點。其主要吸引力在於「地點與車位」：位於基隆發展成熟的信義區，生活機能完善且鄰近快速道路，非常適合通勤族；且房價已包含平面車位，在現今市場環境下相當難得，能有效降低居住成本。
然而，作為買方必須特別留意屋齡與衛浴數量資訊的不一致。資料顯示 105 年屋齡與電梯建築特徵衝突，極有可能為輸入錯誤，這關係到後續房屋貸款年限、維修基金及 Renovations 計畫；同時，一衛與兩衛的落差也會直接影響家庭生活的便利性與未來轉手價值。建議您委託專業人員實地查驗，確認房屋實際狀態後再進行議價，若能確認車位與房衛資訊正確，這是一筆性價比頗高的居家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
