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溪州土地專家 員林商業區大面寬金店面

彰化縣 員林市 南昌路

3980萬 總價(含車位)

105坪 建物登記

參考單價 37.9 萬/坪 原價 4800 萬

主建物面積105 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 61 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位庭院式

詳細資訊

土地面積89 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校育英國小

鄰近公園員

生活機能第一市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

周明毅

北斗中山 加盟店

經紀業名稱翔順不動產有限公司

證號(110)登字第391944號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具備一定資金基礎、有明確商用規劃或長期投資打算的買家。

主要理由如下:

  1. 地段價值穩健:員林市南昌路屬成熟商圈,生活機能完善,人流穩定,適合需要曝光度的商業型態。
  2. 性價比優勢:4800 萬取得 105 坪且含車位的商用空間,單價在當下市場中算具吸引力,特別是對於能接受老屋買進者。
  3. 風險評估必要:61 年屋齡是最大變數,建議購屋者務必聘請專業建築師或技師進行詳細勘驗,確認結構安全與修繕預算,並預留較多自備款以應對銀行貸款限制。

結論: 若您的資金充裕且願意承擔老屋維護責任,此物件是值得入手的商業資產;若您尋求的是輕鬆自住或高流動性,建議再行斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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