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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
800萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.705坪 建物登記
參考單價 21.8 萬/坪 原價 838 萬
主建物面積23.441 坪
樓別/樓高6樓 / 10樓
屋齡 30 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1260 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，非傳統投資首選
此物件值得考慮的主要理由在於其「高性價比的空間品質」。對於需要大坪數、重視採光視野，或是計畫將房屋作為工作室或居家辦公用途的買主而言，37 坪的空間與低管理費是極大優勢，且周邊生活機能完整。
然而，若您主要目的是傳統自住並期待資產保值增值，此物件需慎重評估。由於屬於乙種工業用地，貸款成數受限（僅 7 成）會增加您的資金壓力，且未來轉手難度較高，稅賦成本與法規風險亦優於一般住宅。建議您在簽約前，務必詳細確認房屋登記用途是否符合您的未來規劃，並計算自籌款項是否充裕，以確保長期持有無負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
