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專約*楠梓近火車站匯成花園社區雙車美墅 楠梓透天車墅

高雄市 楠梓區 楠梓新路

1488萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

64.01坪 建物登記

參考單價 23.25 萬/坪 原價 1520 萬

主建物面積41.93 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 88 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

詳細資訊

社區匯成花園

附屬建物面積5.42 坪

共同使用16.66 坪

土地面積20.94 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費1500 元/月

鄰近學校楠梓國小/楠梓國中

鄰近公園都會公園

生活機能楠梓坑菜市場

附近交通楠梓火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王麗君

楠梓國中 加盟店

經紀業名稱豐洋寓不動產有限公司

證號(104)登字第01120號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得關注,適合重視實用空間與通勤便利的家庭。

此物件在楠梓區屬於高性價比的選擇。主要理由如下:

  1. 生活機能與通勤優勢: 對於在台積電上班或需在捷運沿線通勤的族群來說,交通位置極具競爭力。
  2. 居住舒適度高: 4 房美墅格局加上雙車位,在同價位帶中很少見;且屋況新穎,省去裝修時間與金錢成本。
  3. 風險評估: 唯一需留意的為屋齡因素,建議買方在簽約前務必邀請專業驗屋師進行詳細檢查(特別是管線與防水),並確認銀行貸款額度的可行性。

若能確認房屋結構無重大隱疾,此物件非常適合追求「大空間、低總價、好通勤」的買家入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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