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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
81.61坪 建物登記
參考單價 45.09 萬/坪
主建物面積60.82 坪
樓別/樓高1~2樓 / 10樓
屋齡 26 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校瑞豐國小 瑞興市場
生活機能英明市場 瑞興市場
附近交通輕軌凱旋二聖
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件對於尋找「收租投資」或「自住辦公」的買家而言值得考慮，但並非適合所有購屋者。
主要理由如下：首先，該物業位於高雄前鎮核心發展區，擁有極佳的曝光度與交通動線（輕軌、雙商圈），具備長期穩定獲利的基礎條件。其次，10 米大面寬與挑高設計提供了極高的空間利用彈性，除了一般店面外，非常適合經營診所、美容機構或企業辦公室，甚至可作為住商混合使用，增加了資金運用上的多元性。
然而，買家需注意其 26 年的屋齡帶來的維護成本，以及近 3,700 萬的總價對資金流的壓力。若您有明確的經營規劃（如開設專業診所或辦公室），且能接受前期可能的翻新投入，這是一筆具有成長潛力的置產選擇；反之，若僅為短期投機或對噪音敏感者，則建議再仔細評估周邊環境後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
