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瑞光國小邊間新整透天 屏東找房仲

屏東縣 屏東市 興豐路

1268萬 總價(含車位)

4房(室)2廳4衛 格局

27坪 建物登記

參考單價 46.96 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

車位描述騎樓停車

詳細資訊

土地面積22 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校瑞光國小

鄰近公園興豐公園

生活機能永樂市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張佳瑜

大家房屋 屏東公園 加盟店

經紀業名稱南台灣房屋有限公司

證號(109)登字第365927號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結:此物件屬於「機能導向」且「用途多元」的選擇,對於特定需求者具有相當吸引力,但需謹慎評估法律風險。

是否值得購買: 如果您是尋找「即可入住」且需兼顧「居家」與「小型創業」的買家,或是有長輩同住需求的家庭,此物件非常值得考慮。但如果您追求的是保值性、合法率或低貸款壓力,則需審慎評估。

主要理由:

  1. 高便利性:該物件在生活機能上的配置幾乎滿分,且邊間與 10 米路的條件在透天厝中相當優越。
  2. 功能彈性:側門設計與新翻修的狀態,使其能快速轉化為工作室,增加物件的實用價值。
  3. 風險警訊:47 年的屋齡加上「增建到滿」是此案最大的隱憂。建議買方在賞屋時,重點確認管線更新狀況,並詳細詢問違建部分的合法性及其對貸款的影響,以免在申貸過程中產生預算落差。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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