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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
43坪 建物登記
參考單價 13.91 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 83 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校廣安國小
鄰近公園廣安三角公園
生活機能傳統市場
附近交通88交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎考慮，僅適合有強烈翻修意願或看重土地價值的買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其地理位置與空間格局。鄰近 88 交流道且靠近科技園區，對於在園區工作且需要寬敞居住空間的人來說，具有不錯的潛力。此外，免公設與管理費的特性，讓實質居住成本相對較低。
然而，83 年的屋齡是此物件最大的致命傷。如此高齡的房子，其建築機能幾乎已耗盡，買方在入主前必須預留一筆可觀的翻修預算，且需面臨貸款成數可能不足的挑戰。
如果您是尋找「即買即住」的房客，此物件並不適合；但如果您是希望在科技園區周邊佈局、願意投入資金進行全面翻新，或是將此視為一場「買地送屋」的投資，那麼在確認結構安全後，這將是一個具備增值潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
