篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2835 萬
參考單價86.3 萬/坪
格局 開放空間
建物登記32.85 坪
主建物面積21.59 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.86 坪
共同使用9.4 坪
土地面積3.81 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2505 元/月
鄰近學校內湖國中，內湖高中，
鄰近公園碧湖公園
生活機能737
附近交通內湖捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需謹慎議價
此物件對於追求生活便利性與子女教育的購屋家庭而言，是一個具備高實用價值的選擇。其最大優勢在於地理位置極佳，緊鄰捷運站、知名學區與碧湖公園，能大幅提升日常生活的品質。然而，購買前必須特別考量「2 樓」與「無車位」這兩大因素。低樓層雖有電梯加持，但仍需克服噪音、隱私及濕度等潛在問題，這可能會影響未來的轉手價值。
主要理由： 若您的首要需求是「通勤效率」與「學區資源」，且能接受低樓層的條件，建議優先鎖定此戶。但鑑於單價偏高且位於低層，強烈建議以「可談價格」為切入點，要求屋主針對樓層落差提供合理折扣，以平衡未來可能面臨的折價風險。若議價成功，將是一筆相當具CP值的置產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
