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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1228萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
40.63坪 建物登記
參考單價 30.22 萬/坪
主建物面積15.94 坪
樓別/樓高3樓 / 13樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費2618 元/月
鄰近學校建德國小
生活機能三沅市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，但建議在簽約前務必釐清描述文字中的地點名稱誤差。主要理由如下：首先，總價 1228 萬包含稀有平面車位，折算後的單價在桃園區具競爭優勢，實用性高；其次，鄰近學區與市場的成熟環境提供穩定的居住價值與潛在的租金回報。然而，由於經紀文案中關於「鶯歌」的描述與實際地址（桃園市桃園區）存在落差，建議您親自確認社區確切名稱及位置範圍，並檢查水電管路等硬體狀況，以確保無後續交易糾紛風險。整體而言，對於追求生活便利性與預算控管的買房者來說，這是一個高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
