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內湖房屋推薦 A502 麗山學區五樓頂加

台北市 內湖區 麗山街

2900萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

37.369坪 建物登記

參考單價 77.6 萬/坪

主建物面積27.06 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.88 坪

共同使用7.429 坪

土地面積8.017 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校麗山國小

鄰近公園碧湖公園

生活機能737

附近交通港墘捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

廖嘉賓

東森房屋 內湖捷運 加盟店

經紀業名稱大展事業有限公司

證號(99)登字第141899號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視學區資源、預算有限且年輕家庭」的買家而言值得考慮,但對於「重視居住便利性、有長年居住計畫」的買家則需謹慎評估。

主要理由如下:

  • 學區與交通雙強: 內湖學區加上捷運優勢,保值性與流通性有保障,適合教育導向的購屋者。
  • 居住體驗落差: 42 年屋齡的 5 樓無電梯公寓,隨著時間推移,老屋維護問題與爬樓梯的不便將日益顯現,長期居住舒適度可能下降。
  • 建議行動: 若您計畫短期持有或投資,此物件具備一定吸引力;若打算長居,建議優先檢視房屋漏水情形及結構安全,並評估未來是否願意投入較高的維修預算或等待都更機會。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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