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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1368萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.94坪 建物登記
參考單價 36.06 萬/坪
樓別/樓高1~2樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積12.11 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備「投資眼光」或「特殊空間需求」的買家而言，值得列入考慮。主要理由是它位於台南東區的核心地段，兼具學區優勢與商業人潮，且住商用性質提供了極高的使用彈性，無論是自辦工作室、開店或作為多代同堂住宅均有潛力。然而，45 年的屋齡意味著您可能需要預留一筆預算進行整修與設備更新，同時需確認銀行對該屋齡的貸款成數是否符合您的財務規劃。若您不介意老屋維護並看重地段增值潛力，這是一個具備長期持有價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
