篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2243萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
28.53坪 建物登記
參考單價 78.62 萬/坪
主建物面積24.82 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.71 坪
土地面積8.74 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校內湖國中，內湖高中，
鄰近公園碧湖公園
生活機能737
附近交通文德捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款與修繕成本。
此物件對於在內湖地區工作的家庭而言，具有相當高的實用價值。主要的購買理由在於其優異的生活機能與交通便利性，特別是靠近文德捷運站與碧湖公園，非常適合重視通勤效率與親子休閒的購屋者。此外，3 房 2 廳的格局在總價 2243 萬的價格下，提供了內湖核心區域難得的空間。
然而，您需要特別留意的是屋齡與單價的問題。42 年的屋齡意味著購屋後可能面臨較高的維護成本，且銀行貸款額度可能會受限。同時，每坪約 78.62 萬的單價在老舊公寓市場中並不低，建議您在簽約前確認房屋結構安全，並與仲介針對價格進行更細緻的洽談。若能接受爬樓梯且能負擔後續可能的整修費用，這是一個能落腳內湖的實惠選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
