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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2199.9萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.55坪 建物登記
參考單價 69.73 萬/坪
主建物面積27.09 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.92 坪
共同使用2.54 坪
土地面積8.859 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校內湖國小與內湖國中
鄰近公園碧湖公園
生活機能737
附近交通文德捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議：
此物件對於**「預算有限但重視學區與通勤」**的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。總價約 2200 萬在內湖捷運沿線屬於入門門檻，搭配 3 房 2 廳的格局，相當適合剛置產的新手家庭或為了子女學籍而購屋的族群。
然而，屋齡 42 年與無電梯是兩個必須正視的硬傷。若您計畫長期自住並能接受老屋的維護，或是打算短期持有並透過裝修改善，此物件性價比尚可。若您對居住品質要求極高、無法忍受爬樓梯或無法負擔老屋翻修成本，則建議將此物件列入次要選項。
結論： 在預算內且能解決貸款條件的前提下，值得購買，特別是為子女教育與通勤效率著想時。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
