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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2538萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
45.93坪 建物登記
參考單價 69.54 萬/坪 原價 2598 萬
主建物面積18.2 坪
樓別/樓高6樓 / 11樓
屋齡 105 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費4745 元/月
管理描述全天侯管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校昌平國小、頭前國中
鄰近公園昌平公園
生活機能宏匯廣場
附近交通桃園機場捷運線 新北產業園區站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清屋齡細節
此物件對於需要在新北市新莊區通勤、或重視捷運與商圈便利性的購屋者來說，是一個高性價比的選擇。
主要理由如下：
特別提醒：資料中顯示「屋齡 105 年」，但考量該棟為 11 樓電梯大樓，推測應為民國 105 年（2016 年）建成的次新大樓。建議在看屋時務必確認起造時間，以確認房屋實際狀況與維護情形，並確認 6 樓樓層是否受周邊建築遮擋影響採光。若能確認房屋狀況良好，此物件具備相當的自住與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
