篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
39.03坪 建物登記
參考單價 33.26 萬/坪
管理方式保全公司
管理費2550 元/月
鄰近學校大新國小 大業國中
鄰近公園文心森林公園
生活機能向上市場
附近交通G10a捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總體評價：適合重視地段與學區、預算寬裕且能接受老屋結構的家庭。
是否值得購買：值得考慮，但需確認關鍵細節。
主要理由： 此物件最大的賣點在於不可複製的地理位置與實用的大空間。五期核心加上文心森林公園與捷運站，提供了極高的生活效率與環境品質，對於重視通勤與孩子成長環境的買家來說吸引力十足。大四房的格局在五期新成屋中難以取得，對於需要多房的家庭來說，這是極佳的自住選擇。
然而，必須正視屋齡 31 年與不含車位的現實。雖然標示為「全新屋況」，這通常意味著室內裝潢新穎，但建築本體較老，可能會限制銀行貸款年限或未來轉手時的接受度。此外，1298 萬不含車位在五期屬於高價門檻，建議買家需確認裝潢是否值得此溢價，並評估自身對無車位的接受程度。若能確認房屋結構安全且貸款不成問題，這是一處能長期居住且具備一定保值性的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
