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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1120萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
30.42坪 建物登記
參考單價 36.82 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.49 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合純投資族群，不建議作為首套自住房產
此物件的核心賣點在於極具吸引力的 5% 年投報率，在當前升息環境與低利率政策並存的背景下，能提供穩定的現金流保護。屋內規劃為 3 個獨立套房，有效分散了單人租約的斷租風險，且位於捷運商圈，承租需求相對穩健。
然而，購屋者需審慎考慮其硬體限制。這是一棟無電梯的 30 年（預估）左右公寓，3 樓雖非頂樓但無電梯設施，對未來買家層級（通常偏年輕或投資客）有影響。此外，36.82 萬的單價在公寓市場中並不便宜，買入成本主要是為了交換高額租金而非房價增值。若您具備管理租務的能力，或尋求被動收入來抵禦通膨，此標的值得深入評估；但若考量未來轉手流動性或居住品質，則需格外謹慎。建議務必確認當前租約細節及屋內管線狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
