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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
35坪 建物登記
參考單價 56.57 萬/坪
主建物面積35 坪
樓別/樓高8樓 / 21樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積3 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件地理位置優異，特別適合依賴大眾運輸通勤的家庭或投資客。青埔地區的生活機能成熟度已高，且房屋屋齡新，能降低初期維護成本與裝潢支出。然而，購買前必須解決兩個關鍵疑點：首先需確認「參考單價」是否為系統數值錯誤（因 56.57 萬/坪之價格與市場行情落差過大），以免低估或高估預算；其次應再次向仲介確認車位問題，標題雖寫「3 房車」但資料標示不含車位，若無車位且需額外尋找停車格，將大幅影響居住便利性。
是否值得購買： 建議考慮購入，但需重新核實價格與車位資訊。
主要理由如下：該物件在地段、樓層與屋況上具備極高競爭力，符合青埔核心區的置產需求。只要確認總價與單價計算無誤（極大機率為單位標示誤差），且能接受或另行安排停車問題後，這是一個具居住品質與持有價值的標的。若單價經確認確實過高或車位必須另購但預算不足，則建議繼續觀望其他同級距物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
