篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1470萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
32.82坪 建物登記
參考單價 44.79 萬/坪
主建物面積24.01 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述1樓機械
管理方式其它
管理費2240 元/月
管理描述近期會設置管理室及管理人員
鄰近學校善化國小,善化國中
鄰近公園牛墟公園
生活機能傳統市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
針對此筆位於台南善化區「岳府雪樹 7」的物件，總價一千四百七十萬且附贈車位，整體而言是值得購買的標的，特別適合在該區域工作或有子女就學需求的自住型買家。
主要理由如下：首先，單價約四十四萬包含車位與三房格局，價格在當地屬於合理區間，管理費每月兩千多元的負擔也相當輕盈，居住成本優異。其次，鄰近傳統市場與公園的生活機能成熟，善化國小與國中的學區價值也是穩定家庭購屋的重要考量因素。
建議您在決定前，特別留意 2 樓的採光時間長短及日間噪音狀況，並確認車位的具體型式與位置是否符合您的停車習慣。若能接受低樓層特性且以長期自住為目的，這是一個性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
