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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
23坪 建物登記
參考單價 37.74 萬/坪
主建物面積14.25 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述1樓機械
管理方式其它
管理費1449 元/月
管理描述近期會設置管理室及管理人員
鄰近學校善化國小,善化國中
鄰近公園牛墟公園
生活機能傳統市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦建議：值得考量（特別適合首購族與注重學區的家族）
這是一筆性價比不錯的住宅投資標的。總價約 868 萬元，對於在台南善化區尋求定居或置產的買家來說，門檻相對友善。屋齡新僅 1 年意味著接手時無需大改裝，且附贈車位增加了實質居住價值與持有成本優勢。鄰近學校與公園的地理位置，對育兒家庭非常便利，能有效降低通勤時間並提升生活品質。
不過，您需接受 2 樓位於低層的現實，若對噪音或隱私敏感，建議實際看房時測試隔音狀況；此外，單一衛浴設計在家庭成員增加後可能略感不便。若您主要考量為自住舒適度與學區便利性，而非短期投資暴漲，此物件是值得列入比較清單的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
