篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
760萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
24.91坪 建物登記
參考單價 30.51 萬/坪 原價 888 萬
主建物面積19.91 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
鄰近學校永康國小,永康國中,南大附中
鄰近公園探索教育公園
生活機能自強黃昏市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於「注重生活機能與學區」的家庭來說具有不錯的中正性，但也存在顯著的老屋特徵需要慎重考慮。
值得購買的理由：
需要釐清的關鍵點： 在決定簽約前，建議務必向房仲或賣方確認「車位是否已包含在 888 萬總價中」以及「樓層是否有安裝電梯」。若無電梯且頂樓隔熱不佳，長期居住舒適度與未來轉手率可能會受到影響。此外，由於屋齡已達 33 年，申請房貸時請提前與銀行確認貸款成數與年限。
總結： 如果您能接受爬樓梯或頂樓特性，並確認車位價格合理，這是一個性價比不錯的購屋選擇。反之，若您偏好新產品且重視資產增值潛力，建議可繼續尋找較年輕的社區物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
