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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1228萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
36.159坪 建物登記
參考單價 31.2 萬/坪
管理方式保全系統
管理費1200 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校鶯歌國中小, 建國國小
鄰近公園國華路公園
生活機能五福黃昏市場
附近交通鶯歌車站,鶯歌免費公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於鶯歌富盛家園的物件，對於「重視通勤便利性」與「有小孩需要就近入學」的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其優越的地理位置，步行至國華捷運站僅需幾分鐘，且生活機能極度成熟，加上總價中包含車位，實質購屋成本在區域內具有競爭力。
不過，購屋者需接受「屋齡 32 年」的事實。雖然位於 2 樓採光可能略受影響，但考慮到其低廉的管理費與便利的生活圈，對於自住房產而言，性價比依然不錯。若您不排斥老舊建築的潛在維護風險，並希望降低購屋門檻獲得交通便利，此物件值得購買；但若追求資產保值度與全新居住體驗，則建議將此屋齡因素納入較嚴格的考量範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
