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安南社區大樓 永成路全新店住 奢華生活四房六衛美宅

台南市 南區 永成路三段

2980萬 總價

4房(室)3廳6衛 格局

79.76坪 建物登記

參考單價 37.36 萬/坪

主建物面積79.76 坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

屋齡 4 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積26.03 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

阮宏恩

安南實證 加盟店

經紀業名稱實證不動產有限公司

證號(110)登字第400110號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮的優質資產,但需審視自身財務與需求。

此物件適合**「預算充足、重視隱私與機能」**的購屋族群。

主要理由:

  1. 坪效極高: 在約 80 坪的空間內規劃出 4 房 6 衛的奢華配置,相當罕見,能完美解決多人口家庭的如廁動線衝突,居住品質極佳。
  2. 地段與新建優勢: 屋況新、樓層佳(採光好)且鄰近快速道路與生活機能的區域,具備長期的居住便利性與資產保值潛力。
  3. 使用彈性: 「住辦」性質雖略增複雜度,但也賦予了屋主將部分空間作為工作室或書房使用的合法權利,符合現代家庭多元需求。

注意事項: 建議您在洽談前,務必確認頂樓的防水狀況及周邊環境噪音;同時需向銀行貸款單位或中介確認「住商用」用途對貸款成數與購屋成本是否有特殊限制,確保預算分配無虞後再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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