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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1000萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
28.45坪 建物登記
參考單價 35.15 萬/坪 原價 1058 萬
主建物面積26.71 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校新和國小.安康國中
鄰近公園陽光運動公園
生活機能傳統市場
附近交通輕軌陽光運動公園站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，但需視您的居住需求與資金規劃而定。
主要理由： 此物件在性價比與居住空間上表現突出，特別適合預算有限但對「3 房格局」與「學區資源」有明確需求的買家。新店安民街鄰近公園與學校，環境寧靜。然而，45 年屋齡與頂樓無電梯是最大的障礙。
建議您在決定前務必確認以下兩點：第一，確認房屋結構安全，並預留一筆專款進行水電與修繕翻新；第二，評估自己對爬五樓的接受度，以及周邊停車難易度。如果您看重輕軌未來的增值潛力，並願意透過裝修投入時間，這會是一筆高潛力與高CP值的標的；反之，若對老屋維護感到焦慮或有行動不便的家人，則建議再觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
