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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價
格局
39坪 建物登記
參考單價 63.59 萬/坪
主建物面積39 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積63 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評語：具備潛力但需謹慎評估，適合具備重建規劃或資金充裕者。
此物件位於桃園平鎮區，總價 2480 萬取得 39 坪透天空間，在區域內具備一定的體積優勢。然而，作為買方，最關鍵的考量點在於「屋齡」與「車位」。43 年的房產意味著可能需要投入大量的維護或翻新資金，且銀行核貸可能受限於屋齡年限，這將增加財務規劃的難度。此外，未包含車位對於現代購屋需求而言是一大隱憂。
若您考慮此物件，建議先確認土地是否可以申請改建（重建）以延長資產壽命。若是尋找自住且希望低維護、高流通性的住家，此物件可能需再斟酌；若您有長期持有、自行規劃翻修或重劃的打算，則值得進一步實地檢視結構安全與周邊動向後，再行評估入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
