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愛麗絲家族~近新埔市區田新【市政御璽】邊間朝南視野三房平車

新竹縣 新埔鎮 田新路

2088萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

48.94坪 建物登記

參考單價 48.43 萬/坪

主建物面積23.73 坪

樓別/樓高13樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區市政御璽

附屬建物面積2.87 坪

共同使用22.33 坪

車位坪數8.92 坪

土地面積5.13 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費3201 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校新埔國小、新埔國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

愛麗絲的夢想家

台慶高鐵文興店 加盟店

經紀業名稱康淳不動產有限公司

證號99登字第142267號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入考慮,特別適合注重生活質感與通勤效率的家庭。

主要理由:

  1. 高性價比的新房體驗:總價 2,088 萬含車位,相當於每坪約 42 萬的有效成本(以含車位坪數計算),低於參考單價,顯示車位價值被算入,對於有停車需求的買家而言相當划算。
  2. 格局與視野稀有:13 樓邊間、南向無遮蔽視野搭配大面窗設計,在集合住宅中屬於高品質的居住體驗,且新屋屋齡短,後續維護壓力小。
  3. 生活機能平衡:既能享受田新重劃區的現代設施(公園、商圈),又能快速銜接竹北核心生活圈,完美解決「住得舒服」與「工作方便」的兩難問題。

溫馨提醒: 在實際簽約前,建議親自走訪賞屋時確認裝潢的施工細節與品質,並詢問社區對於河濱公園鄰近區域是否有特殊的管理規章或淹水歷史紀錄,以確保長期居住的安心度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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