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北屯大樓房仲 馬卡龍公園 大櫻國2期 牛津花園~2房平車精裝屋

台中市 太平區 環中東路四段

1398萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

35.137坪 建物登記

參考單價 39.79 萬/坪

主建物面積15.261 坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區大櫻國2期

附屬建物面積2.251 坪

共同使用17.625 坪

車位坪數9.461 坪

土地面積4.499 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1970 元/月

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳昱呈

北屯天津河北 加盟店

經紀業名稱日鑫地產經紀有限公司

證號(113)登字第466388號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買,特別適合首購族群、重視通勤效率的家庭或看重學區的買家。

主要理由如下:

  1. 性價比高且新穎:3 年屋齡且為精裝屋,省去了裝潢的麻煩與折舊問題,總價約 1,398 萬包含車位,在該路段與社區條件下,單價約 39.79 萬/坪 顯示其定位偏向中高級,但價格仍具競爭力。
  2. 生活與學區優勢明顯:位於新光重劃區核心,兼具公園休閒與便利商圈,且鄰近國中小學,對於有子女教育需求的家庭來說,能節省通勤與接送時間,居住便利度極高。
  3. 格局實用性強:2 房 2 廳搭配方正格局與雙陽台,確保居住空間的通透與舒適,雖樓層較低,但若能接受此條件,其性價比與便利性將勝過高樓層。

建議您在決定前,特別挑選平日與週末的繁忙時段,親赴現場感受環中東路四段的車流噪音,並確認 2 樓的採光狀況是否符合您的期待。若能接受這些條件,這將是一處能讓您快速入住並安心生活的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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