篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
3+1房(室)2衛 格局
31坪 建物登記
參考單價 41.29 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「注重空間實用性」與「長期居住」的買家
這件物件最大的吸引力在於**「總價與空間的 CP 值」**。以 1280 萬的門檻在中壢取得三房、兩衛及 31 坪的寬敞空間，對於預算有限但需要大坪數的家庭來說，是非常實用的選擇。此外，成熟的生活機能與學區效應，能提供穩定的居住環境與出租潛力。
然而，一樓與 30 年屋齡是必須正視的硬傷。一樓涉及隱私、採光與防潮問題，老屋則需預留整修或基金提撥的後顧之憂。
總結而言，若您不介意一樓環境，且打算長住數年以發揮空間效益，此物件值得深入考慮；若您的目標是以「保值轉手」或「追求高樓層景觀」為主，則建議繼續尋找高樓層或較新穎的物件。建議您實際參觀時，特別留意窗戶朝向、採光時間及管線狀況，並確認社區目前的特別維修基金狀況，以確保購屋權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
