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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.112坪 建物登記
參考單價 31.8 萬/坪 原價 1598 萬
主建物面積23.716 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2800 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新平國小、新光國中、長億中學、勤益科技大學
鄰近公園馬卡龍公園
生活機能全聯福利中心/樹孝商圈
附近交通74號快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，但需確認噪音接受度
此物件在總價 1,500 萬以內的預算範圍內，提供了「全新屋齡」、「含車位」與「三房格局」的高性價比配置，對於預算有限但追求新房品質的家庭或投資客來說，是一張不錯的入場券。管理費 2,800 元在電梯大樓中亦屬合理範圍。
然而，由於地點位於 74 號快速道路旁，居住舒適度取決於您對噪音的容忍度。若您長期居家或對睡眠品質要求極高，建議務必在不同時段（特別是通勤尖峰時刻）到現場實地聽覺測試，確認樓層高度與隔間隔音效果是否符合您的標準。若能接受交通便利帶來的生活節奏，此物件在保值與自住需求上均具有相當的吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
