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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
5房(室)3廳6衛 格局
81.6坪 建物登記
參考單價 45.1 萬/坪
主建物面積60.81 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 26 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1632 元/月
鄰近學校瑞豐國小、瑞豐國中
生活機能崗山仔憲德市場
附近交通輕軌凱旋二聖站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視用途而定，投資客優先考慮，純自住者需斟酌。
此物件對於投資收租或經營小型工作室的買家而言相當值得考慮。主要原因在於其優異的交通優勢（輕軌站點）、便利的道路條件（臨路 12 米）以及罕見的大面寬與挑高設計，這在租售市場上極具競爭優勢，能有效吸引特定客群並支撐租金水位。此外，瑞豐商圈的成熟生活圈也提供了穩定的人流基礎。
然而，若您是以家庭純自住為主要目的，則需謹慎評估。26 年的屋齡代表潛在的維修負擔與較差的隔音效果，且住商用混合屬性可能帶來雜音干擾。加上總價門檻較高且單價並不算便宜，建議買家務必確認增建夾層的法律地位，並預留一筆充足的裝修預算後再行決定，方能物超所值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
