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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2438萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
53.836坪 建物登記
參考單價 45.29 萬/坪
主建物面積28.144 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3280 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校慈文國中
鄰近公園藝文綠廊道
生活機能南平市場
附近交通桃園客運,桃園公車
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得列入考察，特別適合重視空間與學區的自住家庭。
此物件最大的亮點在於「CP 值」與「坪效」。在桃園藝文特區的核心地段，單價能控制在 45 萬左右且附車位，相較於周邊新案明顯便宜。對於有子女就讀需求（慈文學區）以及需要四房格局的家庭而言，這是一個性價比很高的切入點。
然而，建議購屋者在實際看屋時，除了確認採光與通風外，應特別留意管委會的維修狀況、水電管線年限以及公設維護費用的合理性。若該社區維護良好，此物件在未來捷運通車後，具備相當穩健的保值與升值潛力。若您不介意屋齡約 20 年，希望用合理預算換取成熟商圈的大空間，此案是優選之一。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
