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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6980萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
128.22坪 建物登記
參考單價 54.44 萬/坪 原價 7980 萬
主建物面積128.22 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 80 年
法定用途農舍
形式/類型其它/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積194.15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件定位為「都市中的高資產農舍」，對於符合購買資格且有預算的買方而言，具有極高的收藏與居住價值。其最大賣點在於桃園區內合法農舍的稀缺性，以及寬敞的空間規劃能滿足家族共居需求。然而，在考慮購買前必須審慎評估以下兩點：
首先，屋齡與屋況的矛盾需要釐清。資料記載屋齡 80 年（民國 34 年左右），若房屋確實為老舊結構，則「免整理入住」的說法存疑；若是原拆重建後重新計算屋齡，需確認產權登記的合法性。其次，購置資格是關鍵門檻，您或直系親屬必須具備農民身份且符合相關法規才能購買，否則無法完成移轉。
是否值得購買： 若您已通過農舍購置資格審核，且經專業驗屋確認結構安全無虞，此物件值得列入考量，因其地段與產權稀缺性在長期持有上具優勢；但若僅作為投資或非農民身份者，因法規限制及高總價流動性低的因素，則建議暫緩購買或優先尋求其他豪宅選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
