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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價(含車位)
1房(室)2廳1衛 格局
14.339坪 建物登記
參考單價 74.48 萬/坪
主建物面積7.741 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 19 年
法定用途商業用
形式/類型其它/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費300 元/月
管理描述車位費用2800元/年繳
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，傾向適合「投資客」或「單身自住」
此物件位於竹北精華地段，擁有高鐵站地利優勢與精緻裝潢，對於無法負擔大坪數住宅的購屋者而言，是一個高品質的入門選擇。然而，「商業用」身份是最大考量點，這將直接影響貸款成數、稅負成本及未來轉手的流動性。
若您購入目的是作為長期投資收租，或是單身貴族追求生活便利與質感，此標的值得考慮；但若有家庭規劃或重視傳統住宅銀行授信穩定性，建議謹慎評估，或可要求更低價格以彌補商業用不動產的折價風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
