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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8688萬 總價(含車位)
82.781坪 建物登記
參考單價 112.83 萬/坪
主建物面積51.013 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 18 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費10865 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校中正國小 長安國中
鄰近公園朱崙公園
生活機能頂好市場 遼寧商圈
附近交通南京復興捷運站 長安龍江路口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有明確商用需求或收租投資的買家，不適合純居住需求。
主要理由： 此物件位於台北市核心區域的商業熱區，擁有極佳的交通動線（南京復興捷運站）與成熟的商圈機能，對於需要頻繁接觸客戶的商業用途來說，地段優勢非常顯著。此外，「包含車位」與「挑高空間」是兩項重要的加分項，能大幅提升辦公效率與員工便利性。
然而，您必須慎重考慮其商業屬性帶來的持有成本（較高稅率）以及流動性較差的特性。若您的資金目的在於長期資產配置或自營辦公室，這是一筆值得投資的資產；若目標是短期轉手獲利或作為住宅使用，則建議尋找更具流動性或價格更親民的選項。總體而言，在符合預算與用途的前提下，此物件具備良好的使用價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
