篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1388 萬 1398萬
參考單價54.01 萬/坪
建物登記25.7 坪
管理方式管理員(警衛)
管理費2150 元/月
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：適合投資或創業自用，不適合單純追求住宅品質者。
此物件位於台中市西屯區的核心地段，具備極佳的商業曝光度與生活機能，非常適合具備商業需求（如開設工作室、店鋪）的買家，或是希望透過租金獲取現金流的投資者。其最大的賣點在於「低總價進入七期」以及「挑高夾層帶來的額外使用空間」，對於資金規劃有彈性需求的買家來說吸引力十足。
然而，作為買房者需留意以下風險：屋齡已近 30 年，建議購屋前務必仔細檢查建物結構狀況與管線老舊程度，並確認銀行貸息與貸款年限是否符合自身需求。此外，由於是商業用途，持有成本（稅捐）與貸款條件較住宅寬鬆度低，且缺乏車位可能影響居住便利性。若您主要目的是追求長期居住舒適度與高流動性，此物件可能不是首選；若您看重地段價值與投資潛力，則值得深入鑑賞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
