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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
81.34坪 建物登記
參考單價 36.64 萬/坪
主建物面積39.34 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 53 年
法定用途店鋪
形式/類型住辦/ 店面
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積27.22 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校民生國小陽明國中
鄰近公園兒童親水公園
生活機能三民市場
附近交通彰客火車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於彰化市三民路黃金地段，擁有極佳的交通便利性與完善的生活機能，對於需要親近市場、學校或通勤的需求而言，是相當優越的選擇。包含車位且坪數寬敞，也大幅提升了實用性與持有價值。
然而，53 年的屋齡是最大的考量因素。這代表購入後可能必須投入額外的資金進行內部裝修或結構加固，且銀行貸款條件會比新屋嚴格，資金規劃需更加謹慎。
購買建議：若您資金充足，主要目標在於「地段收藏」或「商用兼自住」，並且能接受老屋維護，此物件具備高性價比與投資潛力，值得購買。若您偏好全新住宅、擔心貸款困難或無力承擔潛在的大修費用，則建議謹慎評估或尋找屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
