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大寮近學區新裝潢大樓 東港買房推荐

高雄市 大寮區 內厝路

588萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

36.99坪 建物登記

參考單價 15.9 萬/坪

主建物面積25.97 坪

樓別/樓高2樓 / 11樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.42 坪

共同使用8.6 坪

土地面積5.78 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費1100 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校山頂、永芳國小、大寮國中、高英工商,輔英科大學

鄰近公園山頂公園

生活機能鳳林黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

南隆不動產

東森房屋 屏東東港 加盟店

經紀業名稱南隆不動產仲介經紀有限公司

證號(91)屏縣字第00069號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購屋建議:值得考慮,但需審慎評估樓層需求

此物件對於**「剛性自住」且有「子女就學需求」**的家庭來說,具備相當高的實用性。主要理由如下:

  1. 性價比高: 單價約 15.9 萬,在擁有四房雙衛的舒適格局與學區優勢下,價格具競爭力。
  2. 省時便利: 全新裝潢直接解決了入住前的裝修麻煩,且生活機能完善,鄰近公園與市場,非常適合家小入住。
  3. 注意事項: 由於屋齡已達 31 年,建議您在簽約前仔細檢視房屋水電管線狀況及社區公共設施維護情形。此外,2 樓樓層對於隱私與採光的敏感度較高的買家需特別考量,若有此擔憂,建議可再與屋主議價以反映其價值折損。

整體而言,若您能接受低樓層與老屋的特性,這是一個兼具實用與經濟效益的安居選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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