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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
54.88坪 建物登記
參考單價 43.37 萬/坪
主建物面積25 坪
樓別/樓高10樓 / 11樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
影音專區
管理方式物業管理
管理描述帶管委會成立後定價收取
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：適合特定買家，具購買潛力但需謹慎評估。
主要理由： 此物件對於「重視居住空間與通勤品質」的家庭而言，是一項不錯的選擇。最大的賣點在於 54.88 坪的大空間與 4 房格局，加上新成屋的設施與含車位條件，非常適合預算足夠、追求生活品質且需在南港附近工作的買方。
然而，單價接近 44 萬在汐止區確實偏高，這意味著您支付的價格包含了對未來捷運通車與區域開發的溢價預期。如果您急迫需要即時的捷運便利，或對房價波動較為敏感，建議可多觀察捷運動工時程及周邊房價回測情況再行決斷。總體而言，若您的預算能消化此單價，且計畫長期持有，此物件能為家庭提供優質的居住環境與增值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
