篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1600萬 總價
50.65坪 建物登記
參考單價 31.59 萬/坪
主建物面積44.38 坪
樓別/樓高-1~1樓 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.48 坪
共同使用1.79 坪
土地面積13.3 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校中山國中 二苓國小 小港高中 高雄餐旅學校
鄰近公園社教館 高雄公園 小港森林公園 漢民公園
生活機能漢民黃昏市場 二苓市場
附近交通高雄機場 捷運站 台17線 公車 88快速 國道1
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資自用」或「特定用途」者，慎選自住舒適度。
此物件最大的亮點在於「地段與坪數的性價比」。位於小港捷運站旁的漢民商圈，交通便利且生活機能極佳，對於需要實體店面的商家或是希望透過租務獲得穩定收益的投資者來說，是一個具備高實用價值的選擇。然而，買家必須充分考慮屋齡較長（42 年）帶來的潛在維護成本，以及公寓商用型態可能受限的居住品質（例如無電梯、隔音等問題）。
如果您是尋求長期投資或自有店面經營者，此物件值得列入重點考量；但若是純粹以追求新穎、舒適的居住體驗為優先，建議需實地評估內部狀況與噪音影響後再行決定。購買前務必查清產權詳情及確認建物安全檢測報告。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
