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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
25坪 建物登記
參考單價 47.2 萬/坪
主建物面積25 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述車庫
詳細資訊
土地面積41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估
這棟位於員林中山路二段透天，最大的亮點在於其「邊間三面採光」與優越的土地坪效比，加上完善的周邊生活機能，對於重視生活品質與學區資源的家庭來說，具有相當的吸引力。然而，作為一名購屋者，您必須正視其「47 年屋齡」帶來的挑戰。
主要理由如下：
總結而言，這是一處適合「自住優先」且能接受老屋環境的買家，只要確認結構安全且價格能透過議價反映屋齡折舊，便是一筆值得投入的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
