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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.67坪 建物登記
參考單價 55.74 萬/坪
主建物面積23.64 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.03 坪
土地面積8.64 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校秀朗國小 永和國中
附近交通秀朗國小 捷運景平站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合以「自住兼學區」為核心的首購族或換屋族。
此物件最大的賣點在於其性價比與學區價值。在永和區能取得靠近捷運站與知名國小的 3 房格局，且單價控制在 55 萬區間，對於預算有限但重視子女教育與通勤便利的買方來說，是一處極具實用的入口點。特別是其「邊間朝南」與「精裝可即刻入住」的特性，省去了老屋翻新最大的麻煩與時間成本。
然而，您必須對**「老屋」與「無電梯」**有充分的心理準備。43 年的屋齡意味著未來的建築壽命與維修責任需自行評估，且無電梯對於家庭成員隨年齡增長後的活動性將是限制。若您的主要目的是為了子女就讀秀朗國小，且家庭成員多為中青年，這將是極高性價比的選擇；但若考量長期投資增值或長輩居住便利性，則建議謹慎評估同區域的新案或電梯大樓。總體而言，這是一個「功能性勝於金融屬性」的優質自住選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
