篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價(含車位)
開放空間 格局
14.09坪 建物登記
參考單價 76.65 萬/坪
主建物面積7.13 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 17 年
法定用途商業用
形式/類型其它/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述B1固定車位
管理方式物業管理
管理描述管理費 5400元/季繳
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校嘉豐國小、東興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易對於「購屋目的不同」的消費者具有截然不同的吸引力。從專業角度來看，此物件位於竹北高鐵特區核心地段，生活機能完善且具備挑高空間設計，單價在該區域屬合理水準，整體 CP 值尚可。然而，關鍵在於其產品性質為「商業用」。
是否值得購買： 若您購買目的是作為投資收租、創業工作室或僅需居住但不在意學區資格的自備款較高的消費者，此物件非常值得考慮，因其地段稀缺且空間設計優勢明顯。相反地，若您購入是為了子女就學劃分學區或期待銀行寬鬆貸款方案的一般自住住宅，則建議慎重評估，因商業用房在稅負、房貸條件及居住資格上均與一般住宅有顯著落差。建議您在簽約前，務必向專業人士確認當前該地段的最新法規與稅務負擔，再做出最終決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
