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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1550萬 總價(含車位)
3房(室)1廳2衛 格局
45.613坪 建物登記
參考單價 33.98 萬/坪
主建物面積19.953 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 4 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2456 元/月
鄰近學校永清國小、大義國中
鄰近公園蓮池潭
生活機能果貿市場、左營市場
附近交通鐵路地下化(內惟站)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在高雄市左營區屬於高 CP 值的住宅選擇，值得購入，特別是對於重視生活品質與通勤便利的家庭購屋者。主要理由如下：
首先，該物件最大的亮點在於「新屋齡」搭配「優質公設」，4 年的屋齡意味著結構安全且無需大筆修繕費用，而社區提供的飯店式管理與全齡化空間（如泳池、健身房）能顯著提升日常居住的幸福度。其次，地段優勢明顯，結合了高鐵交通優勢與成熟的生活機能（市場、公園、學校），既滿足現職通勤需求，也兼顧子女教育資源。
唯一需要留意的是 45.613 坪的數據已包含車位，建議確認室內實際使用坪數是否符合您的預期；此外，4 樓雖無頂樓漏水風險且爬樓梯不累，但對於追求極佳視野或高樓層寧靜感的買家來說，需實際現場體驗採光與噪音狀況。綜合考量保值性、居住舒適度與交通便捷性，這是一個兼具自住享受與未來轉手價值的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
