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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
900萬 總價
1+1房(室)1廳1衛 格局
10.8坪 建物登記
參考單價 83.33 萬/坪
主建物面積6.27 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.65 坪
共同使用2.88 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件屬於**「適中保守型」**的選房。若您預算有限，且極度重視「低總價」與「電梯便利性」，願意犧牲捷運通勤便利性並接受高單價換取低樓層與老屋格局，此屋可納入考慮。
主要建議如下： 首先，務必釐清標題與實際資料落差，確認是否確僅為 1 房，以免後續生活需求不匹配。其次，31 年屋齡將直接影響貸款年限與金額，建議事先至銀行試算貸款條件。最後，參考單價在文山區老屋中偏高，建議以同社區近期成交價為基礎進行議價，以確保購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
