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豪宅土地廠房 警總角間咖啡名店

彰化縣 彰化市 中正路2段

3480萬 總價

5房(室)3廳5衛 格局

87.55坪 建物登記

參考單價 39.75 萬/坪

主建物面積69.53 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 12 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 店面

車位其它

車位描述門前

詳細資訊

附屬建物面積8.02 坪

土地面積24.94 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校平和國小彰安國中

鄰近公園成功公園

生活機能民權市場

附近交通彰客火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張明子

太平洋房屋 彰化民族 加盟店

經紀業名稱彰一不動產有限公司

證號(107)登字第326195號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求的投資或創業人士,不建議純自住考慮。

主要理由:

  1. 地段價值突出:此物件位於彰化市最熱鬧的商圈核心,擁有極佳的人流展示面,對於需要線下流量的商業經營者(如特色咖啡廳、品牌門市)而言,具有極高的戰略價值。
  2. 投資潛力明確:屋況新穎且地段難得,長期持有具備保值潛力。若能成功招商或自行營運,租金回報率可能優於一般住宅。
  3. 風險提示:由於總價較高且涉及住商用混合,購入前務必與當地地政事務所確認「土地使用分區」與「建築合法性」,並評估周邊停車資源是否充足。若您的主要目的是單純居住,周邊環境的動靜與商業性質可能影響居住品質;若是為了創業或收租,此物件值得優先考察。

建議您帶著專業顧問或律師現場勘察,確認產權與法規細節後再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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