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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
65坪 建物登記
參考單價 13.35 萬/坪
主建物面積60 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5 坪
土地面積19.3 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校光華國小
鄰近公園潮州公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件值得考慮，特別適合「創業經營者」或「長期投資者」。
主要理由： 本物件最大的價值在於其「不可替代的地段」。位於潮州核心地段且鄰近多所學校與休閒設施，這使其不僅僅是一間住宅，更像是一塊具備商業價值的資產。雖然 31 年的屋齡意味著必須預留翻修預算，但由於其格局方正且房間數量多，能滿足多種經營模式（如診所、補習班或工作室）。
對於單純追求舒適居住的買家來說，屋齡與可能的修繕工程是考量重點；但對於尋找保值資產或具備營利目的的買家而言，該物件的高能見度與成熟機能，使其成為該區域中相當具吸引力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
